Города Поднебесной снижают налоги на сделки с недвижимостью
23.11.2024
Медиакорпорация Китая (CMG), телеканал «Большая Азия» (Инна Фернандес)
266
Шэньчжэнь готовится упростить налогообложение на рынке недвижимости вслед за Пекином и Шанхаем. Власти мегаполисов стремятся оживить рынок, устраняя различия между категориями жилья. В Китае их несколько, перечень зависит от региона. Для каждой группы – свои условия. Классификация довольно сложная, она учитывает размер, стоимость и местоположение объекта.
Благодаря нововведениям, с 1-го декабря всю недвижимость в трёх мегаполисах будут облагать одним и тем же налогом. Физлица, продающие просторное жилье, которое было у них в собственности хотя бы два года, больше не будут платить дополнительный налог 5%. Теперь они получат те же льготы, что и при сделках со стандартными квартирами. Просторным в Китае считается жилье площадью больше 144-х квадратных метров.
Хань Юй, агент по недвижимости, Пекин:
«Когда объявили о новых мерах, количество запросов онлайн и в нашем офисе резко возросло. Многие клиенты посещают объекты лично и задумываются о покупке. Мы сразу увидели интерес».
О покупателях тоже позаботились. Для них налог на сделку снизят с трёх до одного процента, но будут исключения. Ставка зависит от площади квартир и их количества в одной семье. Для просторного жилья налог составит два процента.
Чжао Цзин, жительница Пекина:
«Снижение налога на недвижимость – важный аргумент для таких людей, как я. У меня двое детей. С одной стороны, мне очень хочется приобрести жильё прямо сейчас. С другой, я думаю подождать более подходящих условий. Очень надеюсь, что после запуска этих мер цены не станут расти».
Уменьшение ставок по ипотечным кредитам, снижение требований к первоначальному взносу и ослабление ограничений на покупку. Все эти меры правительство Китая ввело в последние месяцы, чтобы восстановить доверие потребителей и повысить активность на рынке недвижимости. Такая политика призвана поддержать экономический рост страны.
Подпишитесь на рассылку последних новостей.
